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Délice  vintage  au coeur de  RENNES

1 152 800 € HNI

Loft centre LAVAL cuisine-séjour

LOFT 4 pièces -147 m2  quartier Préfecture - LAVAL

367 500 € HNI

Au cœur du centre-ville de Laval, dans un quartier où l'urbanisme traditionnel règne en maître, se distingue un bien singulier : un appartement à l'esprit loft qui se démarque de son environnement par son caractère unique et rare.

Ce bien exceptionnel de 4 pièces, offre un espace généreux et bien agencé, rénové récemment.

Il comprend deux chambres à coucher, idéales pour garantir confort et intimité à ses occupants, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour télétravailler.

Les avantages de cet appartement d'exception ne s'arrêtent pas là.

Son emplacement privilégié au cœur de la ville de Laval constitue un atout majeur, offrant un accès facile à toutes les commodités y compris la gare, 10 mn à pieds et  1h10 de Paris Montparnasse en TGV.

Sa grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'air frais en plein cœur de la ville.

En complément, un grand garage non boxé. Une caractéristique qui garantit à ses résidents un confort de vie inégalé dans un quartier où le stationnement peut souvent être une contrainte.

En résumé, cet appartement à l'esprit loft, doté de deux chambres, d'un bureau, de deux salles de bain, de deux toilettes dont une japonaise, d'une grande terrasse et d'un garage, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité.

Un bien rare qui ne manquera pas de séduire les plus exigeants à la recherche d'un véritable bijou immobilier dans un quartier central de Laval.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.

Honoraires d’agence (5% TTC) à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  137 m2 d'un hôtel particulier - triangle d'or - RENNES

585 000 € HNI

L’Adresse…

L’ostentatoire n’est pas obligatoire. Mais le bon goût lui l’est. 

Comme cet appartement écrin, logé au premier étage d’un hôtel particulier du boulevard de Sévigné.

Chaleur et volume sont les maitres mots de cet endroit.

Le chêne magnifié de moulures cadre les lieux que des plafonds envolent trois mètres plus haut. 

A l’intérieur de cet appartement de cent trente sept mètres carrés, vous serez séduits par la fluidité des espaces, l’organisation nuit-jour fonctionnelle, le tout baigné d'une luminosité portée par des fenêtres tout hauteur tournées vers le sud.

Actuellement configuré pour trois chambres, une cuisine, une salle de bain, toilettes séparées, un espace séjour, un grand salon il pourra tout à loisir facilement faire l’objet d’un aménagement personnalisé répondant à votre mode de vie, car cet espace appelle la créativité.

De magnifiques cheminées de marbre ornent les chambres et le salon, mais c’est un chauffage individuel au gaz qui réchauffe l’appartement grâce à de spectaculaires radiateurs en fonte.

Le garage est un grand box fermé dans la cour. 

Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). 

Charges annuelles : 1600 euros.

Taxe foncière :  1743 euros

 L’appartement se trouve dans un bâtiment de pierre, construit au début du siècle dernier, une petite copropriété de quatre appartements, propriétaires occupants.

 Un appel de votre part suffira pour découvrir ce bien exceptionnel Laissez vous séduire par la beauté des lieux, au cœur d’un quartier très prisé de Rennes, à deux pas d’écoles recherchées, quelques minutes de la roseraie du Thabor, et de la station de métro Jules Ferry. 

 Prix HNI : 585 000 € dont 4,47 % d’honoraires de négociation à la charge des acquéreurs.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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