VOTRE FUTUR
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Chronique d'un refuge 18e siècle dans le ciel de RENNES
Sous les toits de la Royale place de la mairie, là où l’élégance a élu domicile, existe un appartement pépite, niché au dernier étage d’un immeuble classé.
On y conjugue l’art des temps anciens avec une modernité discrète et raffinée. L’ascenseur vous mène jusqu’à ce refuge suspendu, presque secret.
Dès les premiers pas, le charme agit comme une évidence : les poutres apparentes racontent les siècles passés, les murs de pierre et de briquettes murmurent une mémoire chaleureuse, tandis que les tomettes anciennes déroulent sous vos pieds leur patine de terre cuite, comme un fragment de Provence.
Ici, la lumière n’entre pas : elle se diffuse. Elle glisse sur les volumes du premier niveau et enveloppe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, dans une même respiration conviviale. La vie s’écoule sereinement, les instants précieux du quotidien comme les conversations des soirées entre amis.
Une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter ce premier niveau avec l’élégance des lieux parfaitement conçus.
L’escalier a été mis en scène, c’est un trait d’union qui vous conduit vers un étage plus privé. S’y nichent deux chambres intimes, deux alcôves suspendues au-dessus de la ville. La lumière y demeure généreuse, l’une d’elles possède sa propre salle de bain, avec une baignoire.
Au cœur du très convoité quartier Opéra/Mairie, entre façades remarquables, terrasses ensoleillées, tables gourmandes et boutiques confidentielles, ce lieu possède l’âme des appartements que l’on n’oublie pas.
Un bien enrichi par le goût des belles choses, où chaque détail a été pensé harmonieusement pour savourer pleinement l’art de vivre à la rennaise.
Situé au dernier niveau de l'immeuble, troisième et 4e étage avec ascenseur. Une cave complète ce bien.
Surface 117 M2 au sol, et 87 m2 carrez. DPE C (168kWh/an/m2), GES B (6kgCO2/m2/an), chauffage électrique.
Copropriété de 1720, 78 lots dont 29 lots à usage d’habitation,
Charges de copropriété mensuelles : 200 €, pas de procédure en cours
Taxe foncière 2025 : 2 000 € - Chauffage individuel électrique, radiateurs à inertie
Prix : 499 200 € dont 4% d’honoraires de négociation
Les info sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse prestigieuse pour un pied à terre rennais.
SOUS OFFRE
L’Adresse... le murmure discret d’un passé raffiné
Au cœur du boulevard de Sévigné, là où l’élégance côtoie l’histoire, se dresse un hôtel particulier né en 1910 sous la plume inspirée de Louis Marie Mellet, architecte du lycée Saint-Vincent.
Soon
Au coeur d'un bourg de caractère des bords de RANCE
En face l'église cet ancien restaurant est devenu une habitation dont la configuration vous permettra à la fois d'habiter et d'ouvrir votre propre commerce.
D'une surface de 200 m2 avec une cour et une dépendance.
Trois chambres, deux salles d'eau pièce de vie de près de 80 m2, un grand grenier divisable.
Il sera proposé au prix de 400 000 € Plus 5% d'honoraires de négociation.
Osez votre changement de vie dans un environnement chaleureux, une vraie vie de village comme autrefois, le quotidien simplifié pour vous et vos enfants avec en bonus la possibilité de développer à domicile son activité indépendante dans l'espace de l'ancien café.
LOCATION
Appartement d'exception au sein d'une copropriété de 2020.
Plus de 200 m2 pour ce bien confidentiel doté d'un garage de 143 m2 et d'un accès privé discret.
Quatre chambres/suites, avec salle d'eau, dressing et wc.
Chauffage gaz. Plancher chauffant au rdc. Terrasses, patio et jardinet.
Loyer 3500 €/ mois + 150€ de provision sur charges
Caution 2 mois de loyer hors charges, honoraires locataire 2 600 €
